2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
47.3万円/㎡
前年比-2.5%
岡山市南区
44.3万円/㎡
前年比-1.5%
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アルファステイツ芳泉
岡山県岡山市南区芳泉二丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩22分
2024年築 / 10階建 / 101戸 / RC造
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9階 / 73.44㎡の場合
相場
2,801万円
38.1万円/㎡
2,086
2,563
3,040
3,516
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜3,040万円
34.9万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ芳泉
3,250万円（44.3万円/㎡）/ 9階 / 73.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 3,250万円 | 44.3万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,348万円 | 45.6万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,750万円 | 46.4万円 | 7階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,999万円 | 40.8万円 | 6階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,450万円 | 47.0万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,080万円 | 41.9万円 | 6階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 48.7万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,300万円 | 44.9万円 | 6階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,380万円 | 47.7万円 | 4階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 47.4万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | アルファステイツ芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅22分 | 3,250万円 | 44.3万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 101戸 | RC |
| 2025/08/08 | ヴェルディ芳泉 岡山市南区泉田一丁目 | 備前西市駅23分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/14 | アルファスマート福富南公園 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅43分 | 2,590万円 | 35.4万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.5%下落、岡山市南区では1.5%下落しています。